河源复式公寓大全，河源养老公寓优势和不足分析~

[摘要]河源复式公寓大全，河源养老公寓优势和不足分析~河源公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，河源单身公寓什么项目能买？我们先来了解河源养老公寓具体的优势和不足有哪些？

河源复式公寓大全，河源养老公寓优势和不足分析~未来五年，河源房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，广东房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。河源复式公寓大全，河源养老公寓优势和不足分析~那么，河源复式公寓房子有哪些？我们先来了解河源养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、河源单身公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的河源小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于河源酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：河源多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

河源商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：河源公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以河源公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。

二、河源复式公寓大全

1、河源·巴伐利亚庄园：河源·巴伐利亚庄园位于广东省河源市源城区万洞旅游区，楼盘亮点，河源·巴伐利亚庄园优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；

2、江城华府：江城华府位于新市区建设大道北边、胜利大桥匝道西北边，楼盘亮点，江城华府户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

3、巴伐利亚：巴伐利亚位于河源万洞旅游区 (埔前高速出口500米处)，楼盘特点，巴伐利亚户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

小结： 面对现在河源房价的状况格局，未来河源房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，河源房价逐步平稳。河源复式公寓大全，河源养老公寓优势和不足分析~供大家参考。。。